감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 &quot;샛별아파트&quot; 단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용빌딩, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 내 제지하층 제비10호 로서, -외벽: 타일 붙임 및 강화유리 마감 등. -내벽: 인테리어 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 생활편익시설 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로, 아파트 및 일부 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측, 남측으로 노폭20~30미터 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(둔산선사유적지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 &quot;제비10호&quot; 이나, 현황 &quot;B110호&quot;로 표시됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례