감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 침산리 소재 조치원역사 북서측 인근에 위치하는 욱일아파트 제102동 제23층 제2305호로서, 본건 주위는 각종 점포, 단독주택, 연립, 빌라 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사가 소재하여 대중교통여건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층 중 제23층 제2305호로서, (사용승인일 : 1999.05.04) - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감 - 내벽 : 벽지마감 및 타일붙이기 등 - 창호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 다용도실 등) * 현장실사시 폐문부재상태로 내부구조는 집합건축물대장상 현황도면 및 유사물건의 표준적이용상황을 참작하였습니다. 5) 설비내역 난방설비 및 수세식위생설비, 급탕 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 보안설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 아스콘포장도로인 중로 및 소로와 접하며, 단지내 도로상태는 보통시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례