감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 송월동3가 소재 ""인천송월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건내 지층 지하층1호로서 (사용승인일: 1990.11.1.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,고도지구,지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107)),도로(저촉),상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광 성중,광성고)),과밀억제권역,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)),중점경관관리 구역(2022-06-20)(개황역사·문화 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 층별 구분이 ""1층, 2층, 3층""으로 기재되어 있으나, 집합건축물 대장 및 현황 ""지1, 1층, 2층""이며, 귀 제시목록 상 본건의 호 수표시가 ""지하층1호"" 이나 현관 표시는 ""101호"" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례