감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 인천공항초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 학교, 공원 및 상업용,업무용 건물들이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 공항철도 '운서역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2001-07-20 임. 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지 북측 ~ 동측 ~ 남측으로 3면이 모두 약 30m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례