감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 동구 일산동 소재 "홈플러스 울산동구점" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 토지이며, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 광대로, 남측과 동측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2022-10-13)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽: 복합판넬마감 등임. 내벽: 인테리어 등임. 창호: 강화유리 등임. 기호(나): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩판넬마감 등임. 내벽: 인테리어 등임. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호(가) 지하1층: 계단실,펌프실임. 기호(가) 1층-5층: 근린생활시설임. 기호(나): 근린생활시설임. 3) 설비내역 기호(가): 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호(나): 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅌ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 제시외기계기구(1)인 수변전설비가 소재함. 인근매각물건사례