감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 인천지하철1호선 동막역 북측 인근에 위치하는 연수2차풍림아파트 106동 2층 206호로서 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동막역(인천지하철1호선) 등이 소재 하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층건물내 2층 206호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남측 왕복2차선, 북측 왕복4차선, 동측 왕복10차선의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 개설된 도로를 통하여 통행하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례