감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경찰청 서측 인근에 위치하는 송도푸르지오월드 마크7단지 1층 111호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 1층 111호로서 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 판매시설(상점)이며 현재는 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로 남동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-76호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소2-22호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-357호선)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례