감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "부곡1동마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있습니다. 2) 교통상황 기호 1-4,6-10) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 기호 5,11) 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 급경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다 기호 2) 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거나지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 5) 완경사지 내 사다리 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 6) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주택 및 창고 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 7) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 창고용 건부지 등으로 이용 중입니다. 기호 8) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호 9) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중입니다. 기호 10) 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 기호 11) 완경사지 내 사다리형 토지로서, 현황 과수원 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1-4) 남측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 5,11) 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능합니다. 기호 6-8,10) 북서측으로 폭 약 3m내외의 도로가 소재합니다. 기호 9) 본건 일부가 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승 인지역<수도법> 기호(2)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산 지관리법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(3)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(4)도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지 역<수도법> 기호(6)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(7)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(8)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(9)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법> 기호(10)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농 여건불리농지 기호(11)도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2013- 06-28)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,3,4,6,7,11) 지상 위 제시외 건물이 소재하며, 기호 1,2,5,7,9-11) 지상 위 제시외 수목이 소재합니다. 기호 2) 지상 위 분묘가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 1,2,11) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "임야"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다. 기호 7) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "창고용 건부지 등"으로 이용 중입니다. 기호 8) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지"상태입니다. 기호 9) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중입니다. 기호 10) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원 등"으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례