감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 대동면 예안리 소재 시례마을 경로당 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택,전원주택,농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1,4)까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호1:부정형으로서 남서하향의 경사지대내 석축을 축조하여 2단으로 조성되어 있으며,운동시설(승마장)부지로 이용중임. 기호2,3:부정형.완경사로서 승마장 부속토지임. 기호4:인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형으로서, 승마장 부속 노상주차장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1,4의 남동측으로 폭 약 4-5m의 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,4:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 하천구역(2013-06-27)<하천법> 기호2,3:자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)본건 기호1의 북측 일부에 후첨, 사진과 같이 지하수 관정 1기가 소재하며, 토지에 포함 하여 평가하였음. 2)기타사항 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -.기호5,6 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호7 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 에폭시계코팅마감 창호 : 샤시창호구조 등 -.기호8 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2012.08.01) 주기둥 : H-Beam 250x250mm 벽체 : 하부 조적쌓기 위 판넬이음 등 바닥 : 콘크리트위 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등 2) 이용상태 기호5 : 승마장 마장 기호6 : 승마장 마사 기호7 : 승마장 실내 체험장 및 휴게실 기호8 : 1층--카페, 2층--승마장 부대시설(사무실,화장실,탈의실,샤워실 등), (2층내 중층부분은 창고로 이용중임.) 3) 설비내역 기호(8)에 급수.배수 및 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 소유자가 직영중인 것으로 조사되나, 임대관계는 별도 확인을 요함. 인근매각물건사례