감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 근거리 위치하며 주위는 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설,업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지하2층 지상8층 건물중 제4층 제436-1호 로서 외벽 : 석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기,강화유리 마감 등. 내벽 : 내부 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설 (사무실 - (주)엠디국제여행사)로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 22미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 16미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례