감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 "망천휴게소" 남동측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3)완경사지대내 자체지반 조성한 사다리형의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(4-7)부정형의 완경사지로서 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 첨부한 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 폭 6m 내외의 진입도로 (기호(4?7))가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3)계획관리지역(2024-01-25), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06) (한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역 (800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환 경보전법>임. 기호4-7)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리 계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호1-3)은 2022.03.25일자로 기호3)[신천리 300-24]로 합병됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 8-1,9) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인일:2021.12.16), 벽체:판넬잇기마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 바닥:에폭시 등 마감. 창호:새시창호구조임. H-Beam: 450 x 200mm이며, 층고 약12미터임. 8-2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서(사용승인일:2021.12.16), 벽체:판넬잇기마감. 내벽:벽지 및 타일 마감. 바닥:타일마감. 창호:새시창호 구조임. 2) 이용상태 8-1,9) 공장으로 이용중임. 8-2) 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 8-2)위생설비 및 급배수설비 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기타사항:없음. 인근매각물건사례