감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 소재, "판신마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 및 소규모공장, 농경지 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1, 3, 5, 6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 기호(2) : 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다. 기호(2) : 인접지대비 완경사의 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3, 6) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 기호(5)의 부속토지로 이용 중입니다. 기호(5) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서. 상업용부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2) : 지적도상 맹지입니다. 기호(3) : 북측으로 왕복2차선도로와 접합니다. 기호(5) : 북측으로 기호(6)토지를 통하여 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 진출입 가능합니다. 기호(6) : 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 및 일부(토지의 좌측상단부)는 왕복2차선도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산녹지지역,제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(3) : 생산녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(5) : 생산녹지지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법> 기호(6) : 생산녹지지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m )(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2014.04.29) 외벽 : 판넬 잇기 등 마감. 내벽 : 벽지, 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다. 기호(7) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2014.04.29) 외벽 : 모르타르위 페인팅, 드라이비트, 강화유리 등 마감. 내벽 : 벽지, 실내인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시 단창 또는 이중창 구조입니다. 2) 이용상태 기호(4,7) : 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 주택부분에 난방설비가 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상입니다. 인근매각물건사례