감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재 하사촌소류지 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3) : 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 대상토지가 북측의 노폭 4m 내외의 도로와 연결된 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3,5) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(17_생림 사촌구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 사촌구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(5) 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상의 지목은 "답" 으로 되어 있으나, 토지대장상의 지목은 "도로"(2021.05.17 지목변경)이며, 현황도 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam 300x150mm 바닥 : 하드너 등 마감 창호: 샷시창호 기호(2-1) 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감 바닥 : 테코타일 등 마감 창호: 샷시창호 기호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기 등 마감 주기둥 : H-Beam 300x150mm 바닥 : 하드너 등 마감 창호: 샷시창호 2) 이용상태 기호(2) 일반건축물대장상 용도는 공장(물품 제조공장)이며, 현황 공실 상태입니다. 기호(2-1) 일반건축물대장상 용도는 1층:휴게실, 2층:사무실이며, 현황 공실 상태입니다. 기호(4) 일반건축물대장상 용도는 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)이며, 현황 공실 상태입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(2,2-1) 건물의 등기사항전부증명서상 788-2,789-1 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 789-1번지는 788-2번지와 합병되어 현황은 788-2번지 지상에 소재합니다. 인근매각물건사례