감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라라초등학교" 동남측 도로 월편에 위치하는 시흥배곧씨2 호반써밋플레이스(공동주택(아파트)) 203동 내에 소재하며, 인근일대는 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약1.3km 지점에 오이도역이 위치하고, 북동측 직선거리 약1.4km지점에 정왕I.C가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 34층 3403호(복층구조)로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 하층(3403호 문패) : 방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 알파룸, 드레스룸 등. 상층(3503호 문패) : 방4, 주방겸거실, 화장실2, 드레스룸 등. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역(2021-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반) <도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례