감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재"" 대부남초등학교""남서측 원거리에 소재 하며 주위는 해안 주변 농경지, 일부 팬션및 근린생활시설, 농가주택 등으로 해안 농촌 지대로서 환경은 한산함. 2) 교통상황 대상물건까지 승용차 출입은 가능하고 시내버스는 원거리에 소재하여 대중교통은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ▶ 형태 및 매립성토 상황 기호1,기호3~,기호4,기호5 및 기호9은 세장형, 기호6은 자루형으로 인접도로보다 낮으며 기호4,기호5는 일부 성토매립하였고 기호6은 대부분 성토매립을 하였음. 기호7~기호8, 기호10은 세장형, 기호11은 부정형으로서 기호10, 기호11은 성토 매립되었음. ▶ 이용상황 기호1은 창고용지이나 나지 상태이며 지상건물 기호2는 철거되어 멸실됨. 기호3,기호9는 묵전, 기호4는 일부 묵전및 일부 잡종지, 기호6은 대부분 잡종지및 일부 묵전, 기호5는 일부 잡종지및 일부 묵전, 기호7,기호8은 도로형태의 묵전, 기호10,기호11은 도로형태의 매립된 잡종지이며 집종지 토지는 매립으로 인해 인접도로와 등고 평탄함. 4) 인접 도로상태 기호1,기호6,기호9,기호3은 해변 비포장도로 약4m 정도와 접하고, 기호1, 기호11,기호6은 포장도로약 6m도로와 접하며 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도를 참조바라며 도시한 바와 같이 기호5 및 기호6에는 제시외 건물로 인해 사용.수익에 영향이 있어 보입니다.. 7) 공부와의 차이 기호1, 기호3~기호11은 공부상 전이나 현황은 기호4,기호5,기호6은 일부 잡종지및 일부 묵전이며, 기호10,기호11은 잡종지입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례