감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 '호동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 평지의 세장형 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호동초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대 미상입니다. - 기타 : 본건의 정확한 위치 및 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니, 귀 원의 경매 업무 진행 시 재확인 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 2) 이용상태 단독(다가구)주택(1층, 2층, 3층 각 3세대, 4층 2세대) 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 일반건축물대장 상 위반건축물 위반내역(1층/증축/주거/경량철골조/14㎡, 4층/증축/주거/경량철골조/18㎡, 4층/대수선/주거/494.65㎡)이 등재되어 있는바, 경매 진행시 반드시 위반건축물과 관련한 제반사항에 대하여 별도확인 및 유의바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 임대 미상입니다. - 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례