감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""충현고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건 중 지하층 1호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상 물건 북측으로 포장도로(폭 약 6m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 역사문화환경보존지역(2016-09 -09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례