감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~6)은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 &quot;AM하이테크 일반산업단지&quot; 지원시설구역 내에 위치하고 있으며, 부근은 공장 및 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고 있는 지대입니다. 2) 교통상황 기호(1~6)까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호(1,2) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 현황 &quot;상업나지&quot;입니다. ② 기호(3,4,5) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 &quot;상업나지&quot;입니다. ③ 기호(6) : 경사지세 내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 &quot;상업나지&quot;입니다. 4) 인접 도로상태 ① 기호(1) : 남측으로 중로2류와, 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. ② 기호(2) : 북측 및 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. ③ 기호(3,4,5) : 남측으로 소로2류와 접하여 있으며, 북측에 노폭 약 6m 내외의 막다른 도로가 소재하나, 전부 또는 대부분 고저차가 있습니다. ④ 기호(6) : 북측 및 동측으로 소로2류와 각각 접하여 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호(1) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-07-10)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률> ② 기호(2,3,4,5,6) : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(2025-07-10)<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례