감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남동측 인근에 위치하는 해운대 두산위브더제니스 102동 65층 6501호로서, 주위는 초고층 오피스텔 및 공동주택, 주상복합시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 102동 75층 건물내 65층 6501호로서, 외 벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 대리석 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창구조로 되어 있습니다. 4) 이용상태 아파트 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 유사한 부정형의 토지로 아파트 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 북측, 남측, 서측으는 광대로에, 동측으로는 중로 접하며, 지하주차장 시설이 되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(도로)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경)), 온천공보호구역, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례