감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "광적면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대.연립 등의 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 20개 호수로서 (건물사용승인일, 기호 4- 14 : 2022.01.28, 기호 15-24 : 2022.10.20) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 단지형 다세대 주택(기호 4,7,10 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관, 기호 5,8 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등, 기호 6,9 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 11 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등 기호 12-14 : 방3, 거실, 주방/식당,욕실 겸 화장실, 발코나, 현관 등 기호 15,20 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관, 기호 16,18,21 : 방2, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관 기호 17,19,22 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸화장실, 발코니, 현관, 기호 23 : 방3,거실,주방/식당, 욕실 겸 ？앗2, 다용도실, 발코니,현관, 기호 24 : 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 엘리베이터 설비, 도시가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 1 토지(가납리 721-20)는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하여, 기호 2 토지(가납리 721-36) 및 기호 3토지(석우리 67-11)는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 기호 1-3 공히 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제4구역), 비행안전구역(위임지역 40M), 제한 보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종제한), 비행안전구역(제3구역), 비행안전구역(제4구역), 비행안전 구역(위임지역 40M), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례