감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ◆기호(1): 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "일신아파트" 북서측 인근에 위치하며 인근은 자연취락, 전원주택지 및 전답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨. ◆기호(2): 본건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "상성북2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 인근은 전답 농경지, 소규모 공장시설 및 농가주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 ◆기호(1): 차량 출입가능하며 인근 대중교통 수단의 수준으로 보아 교통사정 보통시됨. ◆기호(2): 본건은 맹지이나 인근까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 ◆기호(1): 인접 대비 등고평탄한 세장형의 "전기타"임. ◆기호(2): 인접 대비 저지의 부정형의 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 ◆기호(1): 본건 북측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. ◆기호(2): 인접토지를 경유하여 진입이 가능한 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ◆기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한 구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ◆기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ◆기호(1,2): 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 ◆기호(1): 해당사항 없음. ◆기호(2): 공부상 지목은 답이나 현황은 "묵전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ◆기호(1,2): 해당사항 없음. 인근매각물건사례