감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 "창수초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, "사무실 및 기숙사 등" 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 대상물건 남동측으로 세로변의 현황도로(일부 포장)와 접함. 기호(2) : 대상물건 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.17) 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.17) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.17) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 기호(6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2008.01.17) 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호. 2) 이용상태 기호(3) : 현황 "사무실 및 기숙사" 등으로 이용중인 것으로 조사됨. 기호(4)-(6) 공히 공업용으로 이용중임. 3) 설비내역 급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 1) 대상 건물 기호(3) 2층은 일반건축물대장상 건물 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 로 되어 있으나, 현황"기숙사"로 이용중임. 2) 대상 건물 기호(6)은 귀 제시목록 및 공부상 건물 면적은 "330㎡"이나, 건축물현황도상 등재된 화장실 부분(4.2㎡)은 현황 소재불명인 바, 현황 면적인 "325.8㎡"로 감정평가 하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: -- 인근매각물건사례