감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 철원군 갈말읍 강포리 소재 "강포리회관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 인근 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완만하게 하향 경사진 지대내 자체지반은 등고평탄한 세로장방형에 가까운 사다리형의 토지로서 농지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 2-3미터의 포장 및 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 북측에 소유권원이 불분명하고 이동이 가능한 간이 화장실 1개와 컨테이너 2개가 소재하나 본건 토지의 평가에 미치는 영향이 미미하다고 판단하여 이를 고려하지 않고 토지 만을 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례