감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 신월동 소재 '마산중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 '주거용건부지'로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북동측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지중점경관관리구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상임. └기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외 벽 : 화강석타일 및 미장스톤 마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 창 호 : PVC새시이중창호임. 2) 이용상태 2) 다가구주택으로 이용 중임. ┌1층: 1가구 ├2층: 3가구 ├3층: 3가구 └4층: 2가구 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호2)건물 1층은 일반건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(사무소)’이나, 현황 ‘주택’으로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상임. └기 타 : 없음. 인근매각물건사례