감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 한가람초등학교 남동측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 오피스텔,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 구래역이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 5층 501호로서 외벽:석재마감등. 창호:하이샤시. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로와 남동측으로 중로의 포장도로에 각각접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례