감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건토지는 경기도 양주시 광적면 비암리 소재""비암1리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지역은 공장, 농경부락, 농경지 및 골프장 등으로 형성된 교외지역임. 2) 교통상황 북측의 지방도로(360번)에 가깝고 차량출입 용이하며 지방도변의 버스정류장까지 도보로 10분 이내로서 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 형태로서 동향 경사지대에 입지하는 관계로 축대조성에 의하여 조성된 부지로서 제1,2종근린생활시설(물류창고) 부지로 이용되고 있음. (기호(6)토지는 현황 도로부지임.) 4) 인접 도로상태 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하며 차량출입 용이함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,광적37), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6)토지 추가사항 : <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-25호] 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 ; 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2~5) : 일반철골구조 경사지붕 단층(사용승인일 : 2022.12.15) 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 : H-Beam) 바닥 : 에폭시 코팅(화장실은 타일 마감.) 창호 : 새시 유리창. 2) 이용상태 제1,2종근린생활시설(물류창고)로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2~4)건물은 위생설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(2~5)건물의 사이를 연결하여 사용중이며 실측면적에 의하여 제시외건물로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례