감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""광주광역시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무용부동산, 오피스텔, 관공서 등이 소재하는 상업 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제13층 제1310호로서, (사용승인일 : 2005.01.05) 외벽 : 복합 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 하이새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 ‘오피스텔’로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ‘업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역((창의유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례