감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 장군동4가 소재 ""마산의료원"" 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 타인소유의 현황도로(장군동5가 6-12)를 통해 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""건물 감정평가요항표""를 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1) 일련번호 2-1 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 등. 창 호 : PVC창호 등. 2) 일련번호 2-2 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호 등. 2) 이용상태 1) 일련번호 2-1 : 주택. 2) 일련번호 2-2 : 광. 3) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㉠ : 판넬조 판넬지붕, 단층, 현관 등, 약 4.0㎡ ㉡ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 보일러실 등, 약 2.6㎡ ㉢ : 조적조 슬래브지붕, 단층, 창고 등, 약 2.8㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다. 인근매각물건사례