감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '마산시외버스터미널' 서측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 감정평가요향표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(1)건물 : 세멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로 1983년 10월 4일자로 사용승인 득한 건물로서, -외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌 및 외장석재타일 붙임. -내벽 : 벽지, 타일 등 마감 등 -바닥 : 장판지, 타일 마감 등 -창호 : 새시창, 목재유리 2중창 마감임. 일련번호(1-1)건물 : 세멘트브록조 스라브지붕 단층 건물로서, -외벽 : 몰탈위페인팅 마감 -내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감. -바닥 : 타일 마감임. 일련번호(2-1) : 담장이용새시조 유리지붕 단층으로 내외벽 없음. 2) 이용상태 일련번호(1)건물은 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택 일련번호(1-1)건물은 화장실로 이용중임. 일련번호(2-1)건물은 비가림시설로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(1)건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개항도와 같이 부합물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 실지조사일 현재 1층, 2층은 임대중으로 탐문되고 기타는 미상임. 인근매각물건사례