감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주변은 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 "마산역(김포골드선)"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 도로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1 류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(에이스숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역 (양촌처리분구)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2020.07.02) 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임. 2) 이용상태 주상용으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례