감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정사거리" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(4),(5) 완경사지대 평탄하게 조성중인 부정형 토지로서, 현황 전기타 상태임. 기호(2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 주거기타 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4)(5) 지적도상 맹지이며, 인접지 통해 출입함. 기호(2) 북동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관 리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(2) 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3),(4),(5) 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시 설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1),(3),(4),(5) 지목상 "전"이나, 현황 전기타 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례