감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 업무시설, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 제상49층 중 제2층 제231호 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 각 방향으로 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역((중흥초)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례