감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 상마리 소재 대곶중학교 남서측 근거리에 위치하며 인근은 중소공장지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하나 대중교통 이용여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 띠형의 토지로 공장내 양적장으로 이용됨. 4) 인접 도로상태 -기호(1) : 북서측으로 세로(가)와 접함. -기호(2,3) : 지적도상 맹지로 기호(1)토지를 통하여 통행됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형,종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사 시설 보호구역(육군17사단관할지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역8m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 공부상 전,답이나 현황은 공장내 야적장으로 이용됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례