감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""부천시민회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 ""부일로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 경인선전철 ""중동역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 10월 10일] 4) 이용상태 ""다세대주택""으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향완경사지에 조성된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6미터, 동측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례