감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""부천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 20층 2002호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 소화전, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20~25m)(접함), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법>. 기호2 : 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(약대주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례