감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 '가양2리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도로변 농촌지대로서, 농경지 및 농가주택, 공장이 혼재하고 있는 등 전반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,2) 2필 일단의 부정형의 토지로서, 서측으로 상향 완경사를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4) 부정형의 토지로서, 서측 상향 급경사를 이루며, 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 토지 동측으로 왕복2차선과 연결되어 차량출입 가능함. 일련번호 2,3,4) 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨'지적 및 건물이용상황도' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 나) 경량철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 다) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 2) 이용상태 일련번호 가) 공장으로 이용중임. 일련번호 나) 공장(사무실, 기숙사 등)으로 이용중임. 일련번호 다) 공장(경비실)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례