감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &apos;호수초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 지식 산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물로의 차량 출입이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드 라인 &apos;구래역&apos;)등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 7층 733호로서 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샤시창호 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기(승용,화물용), 소화전, 화재탐지설비,스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 포장도로(&apos;김포한강4로420번길&apos;)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구 역<공항시설법>, 상대보호구역(김포호수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역( 양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아 파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례