감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &quot;상동초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경인전철 &quot;송내역&quot;등이 소재하여 대중교통 이용은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 중 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비(13인승)등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도로 진·출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역) , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(민영유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상원고)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(민영유)[기타사항은부천교육지원청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례