감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "양촌교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 나대지, 중.소규모의 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내의 제1층 제105호-제107호로서, (사용승인 : 2021.11.25) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 기호(1-3) 공히 소매점의 용도로서 현황 전체 "공실"임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측, 남서측으로 로폭 약 30미터, 20미터, 12미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례