감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 일동면 기산리 소재‘일동고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호 1) 지상에 공부상 동일한 소유자의 건축물(흙벽돌조 초가지붕 단독주택, 17.59㎡)이 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태이며, 기준시점 현재 제시외건물 ㉠,㉡(블록조 강판지붕 단층 주택, 약 50㎡, 벽체 및 담장이용 강판지붕 단층(용도미상) 약 9㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례