감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 &quot;신상2리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유원지, 캠핑장, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)(2)(3) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4) : 서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(5) : 북하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(6) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;임. 4) 인접 도로상태 기호(1)(2) : 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(5)(6) : 본건이 도로로서 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(2025-07-18)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2025-07-18)<하천법> 기호(2)(3)(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(5)(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)(2)(3)(4) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례