감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""연푸른초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 24층 건물 내 제16층 제1602호로서, 외벽 : 일부 인조석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 본건 건물의 사용승인일은 2023.04.19일임. 4) 이용상태 아파트 단위세대(거실, 주방/식당, 방3, 욕실겸화장실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조) ※ 본건 ""호별배치도 및 내부구조도""는 이해를 돕기 위하여 ""건축물현황도""를 기준으로 도시하였는 바 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 전기설비, 소방설비 및 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭약 18미터 내외의 포장도로를 통하여 차량출입이 자유로움. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형 발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례