감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건(사용승인일 : 2018.07.20.)내 1층 131호로서 - 외벽 : 복합판넬마감 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 용도상 근린생활시설인데, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 근린생활시설, 판매시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 35미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(특수도로)(접함), 중로2류 (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례