감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""천보초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근일대는 아파트 단지, 단독주택, 주거나지 등이 혼재 형성된 택지개발지대내 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 인근 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하며 세장형의 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하며 포장상태 등 도로상태 무난시 됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 본 지상에 운동놀이기구 점핑 트램폴린 1기가 소재하나 소유자미상 및 이동이 가능하여 토지에 미치는 영향 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례