감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재「노인복지관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, 외 벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 2-나)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현황 창고) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창 호: -- 등임. 2) 이용상태 기호 2-가)는 주택, 기호 2-나)는 창고로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 기호 2-나)는 공부상 용도는 "변소"이나 현황 "창고"로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 2-가)의 2층은 1987.11.20.에 증축되었으나 1층과 관리상태 등이 유사함에 따라 관찰감가법을 병용하여 1층과 2층을 일체로 평가하였음. ㉢ 본건 건물에 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례