감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주도서관' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(원종로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 서측 근거리에 전철역(서해선, 원종역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 ○외벽 : 오지벽돌 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 세장형 평지임. ○ 이용상태: 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 남측으로 중로와 서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 8대 ○ 주택임차권: 임차보증금(245,000,000원),점유개시일(2020.12.08) 인근매각물건사례