감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '학운3교' 남서측 인근 김포학운6 일반산업단지내에 위치하며, 인근은 공장, 공업나지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 토지이용계획확인서상 도시계획도로 저촉으로 등재되어 있으나 저촉면적이 미미하여 별도의 감가율은 적용하지 아니하였음. - 본건 토지에 건축허가내역이 있는 것으로 조사되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례