감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 ""항동저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 농가주택, 전 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 농가창고 및 주택 건부지, 건축자재 야적장으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 차량통행이 가능한 지적도상 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 현황 남측으로 중로(향동로)의 도로와 연결되는 진입로를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역 8m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞. 6) 제시목록 외의 물건 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조(블럭조 및 연와조) 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 농가창고 및 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례