감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신가중학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리벽식구조 모임지붕 지하1층/지상20층 중 제104동 제15층 제1505호로서, (사용승인일: 2001.05.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-29), 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시), 절대보호구역(2016-12-29), 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(완료), 중점경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례