감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 &apos;광주동산초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 접한 진입로를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 지산동 315-7 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중점경관관리구역. (2) 지산동 315-24 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역 (광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(오지호가)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례